단독주택·다가구주택 소유자라면 재산세 납부, 대출, 복지급여 신청 등 다양한 상황에서 개별주택가격확인서가 필요합니다. 정부24를 통해 온라인으로도 발급받을 수 있으므로, 발급 방법과 주의사항을 정리했습니다.
개별주택가격확인서란?
시장·군수 또는 구청장이 결정·공시한 개별주택의 가격을 확인받기 위해 신청하는 민원서류입니다. 아파트·연립·다세대 등 공동주택과는 별도로, 단독주택과 다가구주택에 해당하는 공시가격을 공식 증명하는 문서입니다.
개별주택가격은 국가·지방자치단체 등 기관의 과세 업무 기준으로 활용되므로, 보상가격이나 담보가격과는 무관합니다. 주로 아래 용도로 사용됩니다.
- 재산세·종합부동산세 과세 기준 확인
- 금융기관 대출 심사 서류
- 복지급여·보조금 신청 시 자산 증빙
- 상속·증여 관련 세금 산정
온라인 발급 방법 (정부24)
이 민원은 방문, 전화, 인터넷으로 어디서나 민원처리가 가능하며, 온라인 열람 민원사무는 MyGOV > 나의 신청내역 > 서비스 신청내역에서 수령물을 열람할 수 있습니다.
발급 절차
- 정부24(www.gov.kr) 접속 후 로그인
- 검색창에 ‘개별주택가격 확인’ 입력 후 검색
- 발급하기 버튼 클릭
- 주택 소재지 주소 입력
- 신청 완료 후 출력 또는 PDF 저장
2026년 현재 공동인증서뿐만 아니라 카카오톡, 네이버, 토스 등을 활용한 간편인증만으로도 본인 확인이 가능합니다.
수수료 및 처리기간
- 수수료: 온라인 발급 시 발급수수료 무료
- 방문 발급: 수수료는 조례로 결정되며, 지자체마다 상이합니다 (예: 양주시 800원)
- 처리기간: 즉시 (근무시간 내 3시간 이내)
방문 발급 방법
재산권 행사와 관련한 중요한 사항은 증명용 개별주택가격확인서를 시군구 종합민원실에서 발급받아 확인하는 것이 권장됩니다.
주민센터나 시·군·구청 민원실을 방문할 경우, 신분증만 지참하면 즉시 발급이 가능합니다. 대리인이 신청할 때는 위임장과 위임인 신분증, 대리인 신분증을 함께 준비해야 합니다.
온라인 열람과 확인서 발급의 차이
온라인 열람 서비스(일사편리, 각 지자체 부동산정보 포털)에서 개별주택가격을 미리 확인할 수 있지만, 이 화면 출력본은 법적 효력이 없습니다. 실질적인 서류 제출이 필요한 경우 반드시 정부24를 통해 공식 확인서를 발급받아야 합니다.